那房价稳了，数智赛道对人口（流入）才有吸引力。

邓浩志相信，魔方撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。内地买家情况不一样，专精逐发展新但是也省了很多税负。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，特新而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。一方面，小巨房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。因为，人竞在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

后续几年，数智赛道由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，魔方广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，魔方香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港不像内地，专精逐发展新不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港差饷物业估价署2月27日公布，特新1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。运输效率方面，小巨之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

林经理透露，人竞近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。由于赴港时间缩短了，数智赛道水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。

该公司之前日均供港水产量7至8吨，魔方如今一天可供港20至30吨。阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，专精逐发展新没有恢复通关之前，专精逐发展新每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。

(责任编辑：中卫市)

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